Ako rekonštruovať byt

Na rekonštrukciu bytu potrebujete spoznať možnosti stavby ( statické stavebné parametre), vedieť ako zmenu zrealizovať, kde zakúpiť materiál, sanitu, svietidlá, doplnky... a za koľko (optimalizácia kvality, ceny a vašich možnosti).
V ateliéri vám poradíme, vytvoríme bezplatne 3D návrh, naprojektujeme riešenie, pomôžeme pri výbere dodávateľov a realizátorov stavebných prác, dohliadneme na kvalitu všetkých prác.

1. Požiadavky klienta
- zmena dispozície bytu
- výmena umakartového jadra
- zväčšenie priestoru

2. Analýza priestoru
- presné zmeranie priestoru
- digitalizácia bytu do 3D modelu
- statické analýz nosných a deliacich stien
- kontrola elektrických rozvodov
- svetelná orientácia okien a svetelnosť bytu

3. 3D návrh ZADARMO
- nové dispozičné riešenie bytu
- nové riešenie farebnosti bytu
- nové prechodové otvory
- zväčšenie kúpeľne (sprchovací kút, rohová vaňa, nová sanita, dlažby a obklady...)
- nový interiér (drevené/laminátové/keramické podlahy, obklady, sadrokartónové podhľady, skladovacia priestory, nábytok, bytové doplnky...)
- nové osvetlenie (bodové osvetlenie zapustené v podhľade/na strope, závesné a stojanové osvetlenie...)
- nové riešenie kuchyne ( kuchynská linka, zabudované elektrospotrebiče..

4. Podrobné architektonické riešenie
- špecifikácia materiálov a interiérových objektov
- projektová dokumentácia rekonštrukcie
1. výkres búracích prác
2. výkres nového dispozičného riešenia
3. výkres riešenia podláh v byte (chodba, kuchyňa, obývacie izby, kúpelňa...)
4. kladačské výkresy obkladov stien kúpeľne
5. kladačské výkresy obkladov stien WC
6. kladačský výkres obkladu kuchynskej linky
7. výkres stavebného riešenia stien a stropov
8. výkres pôdorysu s popisom farebnosti/tapiet stien
9. výkres riešenia elektroinštalácie = vypínačov, stropných a stenových svietidiel, TV a internetového pripojenia
10. výkres riešenia elektroinštalácie = pôdorys s vyznačením zásuviek
11. výkres prípojok = vyznačenie a popis napojenia vody, plynu, kúrenia
12. výkres s kusovníkom okien + stavebných detailov pri osadzovaní okien
13. výkres s kusovníkom dverí + stavebných detailov pri osadzovaní dverí

- statické posúdenie stavebných úprav:
1. nových otvorom v panelovej konštrukcii
2. nového murovaného jadra a jeho vplyvu na konštrukciu podlahy

5. Časový plán
- časová postupnosť a definícia času stavebných procesov a montáže dodávateľov (búracie práce, murovanie kúpelne, pokládka podlahy, montáž sadrokartónových podhľadov, výmena elektrických rozvodov...)
-časová postupnosť objednávky materiálov a produktov od predajcov (niektoré materiály a produkty majú dobu dodania 4-6 týždňov)

6. Cenová kalkulácia rekonštrukcie
- optimalizácia výberu jednotlivých materiálov a produktov zo širokej škály dodávateľov (kritérium = kvalita a cena)
- dodržanie požadovaného finančného limitu (prípadný výber alternatívnych materiálov)
- výber dodávateľov (kritérium = kvalita služieb, dovoz, montáž, garantovaná záruka)

7. Podanie projektu na stavebné povolenie
- príprava projektovej dokumentácia
- rokovanie so stavebným úradom
- získanie potrebných vyjadrení (stanovisko mestskej časti, stanovisko OBU ŽP – Odbor odpadového hospodárstva, stanovisko správcovského družstva)

8. Výber dodávateľov
- stavebných a búracích prác
- plastových 5 komorových okien s tepelnou priepustnosťou U = 1, 0 W/m2K
- drevených/laminátových/keramických/liatych podláh
- bezfalcových dverí so zapusteným kovaním
- kuchynskej linky na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi s nízkou spotrebou energií
- keramického obkladu z kvalitného materiálu/osobitej štruktúry a farebnosti
- moderného a ekologického nábytku a doplnkov
- kvalitného osvetlenia s nízkou spotrebou energií
- atd.

9. Vyčistenie priestoru
- demontáž umakartového jadra
- odstránenie linolea z podlahy
- odstránenie starej kuchynskej linky, skríň a následná recyklácia
- odstránenie plesní, starých tapiet
- búracie práce a rezanie panelov

10. Stavebné práce – autorský dozor
- nové murované jadro
- vytvorenie nových otvorom/rezanie panelov
- nové elektrické rozvody
- nové/repasácia kúrenia
- montáž okien
- pokladanie podláh
- stierkovanie a farebná úprava stien
- montovanie sadrokartónových podhľadov
- pokladanie obkladov - montáž svietidiel (zapustených do pohľadov, nástenné...)

Viac informácií www.modernerodinnedomy.sk